Com'è la casa a Lingang, Tianjin?

Che ne dici delle case a Lingang, Tianjin? ——Analisi degli hot spot di 10 giorni e interpretazione strutturata dei dati

Recentemente, l'area Lingang di Tianjin è diventata un punto caldo nel mercato immobiliare grazie alle politiche favorevoli e all'accelerazione della costruzione delle infrastrutture. Combinando argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni (a novembre 2023), questo articolo analizza il valore immobiliare nella regione dalle dimensioni dei prezzi delle case, delle strutture di supporto, delle politiche, ecc.

1. Andamento dei prezzi delle case ed entusiasmo del mercato

2. Progresso delle principali strutture di supporto (dinamica negli ultimi 10 giorni)

3. Analisi dei dividendi politici

Pubblicato all'inizio di novembre"Regolamenti per lo sviluppo della zona economica di Tianjin Lingang"Mettilo in chiaro:

• Incentivi fiscali per l’insediamento delle imprese estesi al 2028
• Il sussidio massimo per l’acquisto di alloggi per i talenti è di 400.000 yuan
• La percentuale di case prefabbricate nelle nuove costruzioni non deve essere inferiore al 50%

4. Argomenti caldi di discussione tra i netizen

5. Pareri di esperti

1.Professor Wang, Dipartimento di pianificazione urbana e rurale, Università di Tecnologia di Tianjinha sottolineato: "Il modello di integrazione Lingang-industria-città è migliore di quello di altre aree di Binhai, ma richiede un periodo di coltivazione di 3-5 anni."

2.Filiale di Tianjin dello Shell Research InstituteI dati mostrano che il numero di annunci di case di seconda mano a Lingang è aumentato del 23% su base annua, ma il numero di visualizzazioni è aumentato del 41%, dimostrando che la domanda e l'offerta sono entrambe in forte espansione.

Suggerimenti di sintesi

Il bene immobile di Tianjin Lingang è adatto perinvestitore a lungo termineeGruppi che hanno urgente bisogno di lavorare nella nuova area di Binhai, si prega di notare:

1. Verrà data priorità ai progetti entro 1 chilometro dalla stazione della linea Z4
2. Prestare attenzione alla situazione della catena di capitale dello sviluppatore (il recente ritardo nella consegna di una società immobiliare ha destato preoccupazione)
3. Confronta la differenza di prezzo nell'area dell'eco-città (la differenza di prezzo attuale è di circa il 15-20%)

(Nota: i dati di cui sopra si basano sul sito web ufficiale del Self-Residential Construction Committee, 58.com, Leju.com e Weibo, argomenti di ricerca caldi.)